Memoria de calidades - Son de Mar
SON DE MAR
ESTRUCTURA.
Cimentación y muros de hormigón armado, de acuerdo con las recomendaciones del Estudio Geotécnico.
Estructura de pilares y vigas de hormigón armado con forjados planos unidireccionales.
Cálculos realizados de acuerdo a la normativa vigente y cumplimiento de la norma sismorresistente.
FACHADA Y CUBIERTA.
Cerramiento exterior de 23 cm. Realizado con ladrillo caravista blanco en exterior de 12 cm. combinado con elementos cerámicos. Cámara de 4 cm. Con aislamiento térmico a base de poliuretano proyectado y tabique interior de 7 cm.
Vierteaguas de piedra en ventanales.
Cubiertas planas y curvas con sus correspondientes aislamientos e impermeabilizaciones, acabadas con materiales cerámicos garantizados para exteriores.
CARPINTERIA EXTERIOR.
Carpintería con distintos sistemas de apertura, según proyecto, en aluminio lacado y compacto de persianas (en todas las estancias excepto en baños y cocinas), enrollables de aluminio, con accionamiento mediante cinta.
Acristalamiento doble, con cámara deshidratada intermedia.
Puertas de entrada blindadas con cerraduras de seguridad.
Barandillas exteriores con acristalamiento de seguridad.
CARPINTERIA INTERIOR.
Puertas de paso acabadas en maderas nobles con herrajes de primera calidad, anticorrosión, cerraduras embutidas en el canto, manivela y condena en baños.
Puerta de cocina acristalada, de iguales características al resto de la vivienda.
Armarios empotrados con división maletero, barra de colgar y cajones.
PARTICIONES INTERIORES.
Realizadas con sistema de tabiquería tradicional de ladrillo hueco doble.
Separación entre viviendas realizada con doble tabique para el cumplimiento de la normativa acústica.
REVESTIMIENTOS INTERIORES.
Pavimento de mármol en toda la vivienda. En cocina y baños cerámica de p calidad.
Solado de pavimento cerámico en terrazas, antideslizante con sus correspondientes juntas de dilatación y rodapié del mismo material.
Falso techo de escayola lisa en cocina y baños.
Yesos en techos y paredes lisas con pintura plástica en color.
En escaleras y elementos comunes solado de granito, con rodapié de las mismas características.
Alicatado con plaqueta cerámica de 1 a calidad detalles decorativos en baños y cocinas.
INSTALACIONES ELECTRICA y COMUNICACIONES.
Cumplimiento del Reglamento electrónico de Baja tensión.
Grado de electrificación elevado, según REBT, con cinco circuitos independientes más uno para climatización. .
Mecanismos tipo Simón.
Se dotará a la vivienda de los servicios regulados en el Reglamento de Infraestructuras de Telecomunicaciones.
Preinstalación comunitaria de televisión por cable.
Tomas de TV en salón, dormitorio principal, y en cocinas independientes.
FONTANERIA y SANITARIOS.
Instalación de agua fría y caliente, según normas, con llave de corte en cada zona húmeda y llave de bloqueo en cada aparato.
Bajantes y desagües en tubería de Pvc.
Sanitarios en porcelana vitrificada de 1ª calidad de la casa Roca. En baño principal modelo Sydney, lavabo con mueble y bañera de hidromasaje. En aseo, modelo Dama Senso Compacto y plato de ducha con mampara.
Griferías cromadas, monomando marca Grohe o similar.
Toma de agua con llave de corte en terraza.
Agua caliente por calentador eléctrico con circuito integrado en mobiliario de cocina.
COCINA Y ELECTRODOMESTICOS.
El mobiliario de la cocina estará formado por muebles bajos y altos acabados en post formado lavables de gran duración y cajones sobre guías y bancada en granito natural.
Se instalarán los electrodomésticos siguientes:
Horno eléctrico encastrado.
Placa vitrocerámica.
Campana extractora de humos decorativa.
Fregadero en acero inoxidable.
INSTALACIONES COMUNITARIAS.
Ascensor con mecanismos de micro nivelación, memoria selectiva de bajada, puertas automáticas con acceso directo a plazas de aparcamiento.
Garaje aparcamiento con puertas automáticas, equipado con todas las medidas de seguridad vigentes en relación con ventilación, detección y evacuación.
Trasteros.
Equipamiento de parcela con zonas ajardinadas, piscina para niños y adultos, piscina
OTRAS INSTALACIONES.
Instalación de aire acondicionado frío-calor, con tomas individuales en habitaciones y salón, sistema Split-murales con control independiente.
Video portero electrónico.